近些年，拥有一套房子已经成为适婚人群默认的标准配置，“买房结婚”、“凑钱给孩子买房结婚”甚至是三四线城市房地产市场保持热度的重要手段。但是，与约定俗称“买婚房”的新民俗现象背道而驰的是我国日渐走高的离婚率。
据民政部和国家统计局数据显示，2018年上半年，中国有540万对新人结婚，193万对夫妻离婚，也就是说每天有超过1万对夫妻离婚，更有报道曾计算过2018年每3对夫妻中就有一对离婚。截止2018年，离婚率已经16年连续攀升。
结合地区实际，三亚房产均价在3万元左右，总价动辄200万元以上的固定资产可能是掏空了父母和祖父母辈购置的大宗固定资产。然而高离婚率不禁让计划买房的青年们捏把汗，现实地考虑结婚买房的性价比：万一婚后三五年发现夫妻双方并不合适，房产也是共有财产，会均分么？这样这个“短暂”婚姻需要付出上百万元的代价真的合适么？倘若分割不当，出现纠纷，双方来个全武行更是让婚姻变成一地鸡毛。
下面，就跟着小编一起盘点离婚房产分割中常见的几种情况，防坑避雷。
1.婚前一人支付首付款，并完成银行贷款，房屋在自己名下，婚后夫妻共同还贷。
司法实践中将该房屋认定为个人财产，但夫妻共同还贷部分及房屋相对应的财产增值部分由夫妻双方平分；剩余未还款部分为产权登记一方的个人债务。
2.婚前一人出资，房屋落在双方名下。
房产属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。
3.婚前一方父母支付首付款，房屋落在双方子女名下，婚后共同还贷。
认定为双方的共有财产。另有约定除外。
4.婚前一方父母支付首付款，房屋落在出资方子女名下，婚后共同还贷。
房子判定为出资方子女所有，但夫妻共同还贷部分及房屋相对应的财产增值部分由夫妻双方平分，剩余未还款部分为产权登记一方的个人债务。
5.婚前双方出资，但房屋落在一人名下。
若是同居期间购房，法院大多按照共同生活期间，以婚后共同使用为目的，作为共有财产处理。但若不是同居期间购房，不确定会以共同财产处理还是借款或赠与处理；法院会根据购房背景、出资份额等因素综合判定产权。
综上，当结婚意愿不断下降同时，离婚率连续多年走高的情况下，适婚人群应正视婚姻中的物质因素，增加双方间的情感互联、包容理解。夫妻不仅仅是对抗社会压力的“经济伙伴”更应是彼此人生旅途中的“精神伴侣”，秉持成熟正确的婚姻观是离婚财产分割中防止纠纷产生的重要手段。
