河南沈丘：槐府三期商品房成烂尾楼谁来负责?
日前，媒体记者接河南省周口市沈丘县群众反映，称他们在沈丘县槐府三期购买的合法商品房已停工一年多而变成烂尾楼，几百名业主的合法权益得不到保障的事情。记者赴河南沈丘县进行了调查采访。
据众多业主讲，沈丘县槐府三期位于河南省周口市沈丘县东环路尚德街交叉口，开发商是河南省翰高置业有限公司，施工单位是安徽省炬烨建设集团有限公司。“槐府三期包括27号、28号、29号三栋楼，当时，槐府一期，没啥问题，槐府二期纠纷不断还没交房，开发商就开发建设出售三期房屋。难道政府就没有监管责任？按该说，二期纠纷不断迟迟不交房，政府监管部门就不能给他们核发三期预售证并对外卖房。毕竟开发商是政府找来的，手续也是政府发的，沈丘县政府就应该负起对开发商监管的责任。”反映人说。
一位刘姓买房者认为，27、28、29号三栋楼牵涉四五百名业主，他们大部分是按揭贷款，有的还是全款，无论哪种交款方式，都已经足额按着开发商的定价把房款给了他们。按该说不存在资金短缺问题，为何他们购买的楼房在2019年6月分就已经停工，并且一直拖到现在成了烂尾楼？找沈丘县住建局和县政府的领导，他们说是开发商的资金链出现了问题，何时能够解决何时能复工没有一个准确时间。对于政府这样的解释，众多购房者并不认可，他们认为，当时群众买房是看了政府部门核发的合法证件，是政府允许开发商销售的，现在问题出来了，政府一味地把责任推到开发商头上是否有不作为嫌疑？再就是开发商已经足额拿到了房款为何还存在资金链断裂问题？
据一位王姓女士说她购买的是槐府三期27号楼18楼的房子。2017年十月一日，她与沈丘槐府六号小区开发商)签订了该小区的三期购房合同，拿出了十几年挣的所有钱购买了槐府三期的房子，合同约定2020年10月31日交房。本以为开发商能如期履行合同，岂料，此工程竟然在2019年初停工，一直拖到现在。王女士心如刀绞，多次往返于售楼部和政府部门之间。在售楼部，工作人员称开发商资金链断裂，无力再建，楼盘烂尾，且所交房款一分也退不出。眼看着自己辛辛苦苦打工挣得几十万血汗钱将要埋葬在这烂尾楼里，王女士感觉自己快要疯了，她不相信自己的血汗钱付之东流，就去找县住建局、房管中心，甚至县政府。2020年6月，沈丘县政府、信访局等部门答复业主们已与开发商协调好于2020年8月20号开工。可是到了8月20号，依然黄梁一梦，工地空无一人。王女士又陷入万般绝望之中，王女士其它一些业主又一次次去售楼部和县委有关部门求助，但均被各种堂而皇之的理由踢皮球！今年5月，业主在信访期间，沈丘县政府还以违法集会，聚众闹事，扰乱社会秩序对其维权业主进行拘留。
众多购房者说，他们大多都是底层农民工，房子是他们的家，是他们的天，是他们的命。房子一直在停工，看不到一点希望，这件事严重影响我们的生活，破坏了他们的家庭和谐，也影响到了他们的身心健康。
“2017年国庆节前后，我们在沈丘槐府三期买的期房，合同上规定2020年10月1之前交房，可是自2019年6月，项目都处于停工状态，几百户业主多次找开发商负责人谈，都一拖再拖。信访局和政府部门也像踢皮球一样踢来踢去，曾一度承诺2020.8.20号复工，眼看10.1合同交房日期已到，开发商背信弃义，还在一拖再拖。我和老公辛苦了十几年，不舍得吃不舍得喝，甚至有时候生病了都舍不得去花钱看病，好不容易才攒了这套房子的首付钱。现在都过两年了，开发商拿了钱房子停工一直不建，我们房子没拿到，每个月就算不吃不喝也得还房贷，小孩上学一年光交住宿费都得好几千块钱。无良的开发商，你看看我们上有老下有小，怎忍心拿我们的血汗钱去跑路，这不是把我们往死路上逼吗？”一个姓鹿的购房者气愤地说。
“我是槐府三期的一名业主，三年前用家里所有的钱，分期购买了房子，现在我们一家人都是靠租房过日子。连个自己的家也没有，房子都售出90%了，这么多钱，不知道被老板弄去哪里了。现在已经停工一年多了，房子遥遥无期，当时买房子是我主张买的，现在我和我爱人经常生气，天天打骂，他怪我，买了烂尾房了，毕竟一辈子的心血都耗上面了，一不开心就拿这个说事儿，日子过的很艰难，在就靠租房子过日子，也没一个自己的家，请求还我们个公道。”一位购买29号楼6楼的准业主流着泪说。
据一位购买27号楼的准业主实名举报槐府六号三期开发商。他说，停工原因是， 开发商偿还不了建筑商安徽炬烨建设的施工款，造成该项目从2019年6月份停工至今。之前部分28号楼限制房产就被抵押给银行，后又二次销售给购买者。 目前的购房者已经有200多人到沈丘房产中心及信访局等单位申诉合理要求， 但政府部门也无法解决相应问题 。这位举报人说，沈丘县政府负责槐府三期问题的是县长刘国庆。
2020年9月22日上午，记者来到沈丘县房地产管理中心采访。据该中心一位主任说，他知道这件事情，省委巡视组也已经过问过此事，给巡视组也汇报的有材料。据这位主任说，现在县委县政府对槐府三期工程停工一事非常重视，多次和开发商联系寻求解决办法。记者问，何时给群众一个解释或者给群众回复具体开工时间？这位主任说，这个他无法回答，终归是上级领导沟通后才能决定的事情。
针对群众关心的槐府三期何时开工、政府如何解决此问题，记者用手机联系了沈丘县县长刘国庆，但信息发给他后并没有获得回复。谁在渎职？谁又在不作为？作为手续齐全的商品房开发项目为何成为烂尾楼？对于此事的进展，记者将继续追踪报道！
